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우리은행 청년도약계좌 자동이체했는데 정부기여금이 안 들어온다면? 원인과 해결 방법 총정리 우리은행 청년도약계좌 자동이체했는데 정부기여금이 안 들어온다면? 원인과 해결 방법 총정리청년층의 자산 형성을 지원하는 청년도약계좌는 매월 납입금에 따라 정부기여금이 추가로 적립되는 매력적인 상품입니다. 특히 우리은행 청년도약계좌는 많은 청년들이 자동이체를 설정해 활용하고 있지만, 분명히 입금했음에도 불구하고 정부기여금이 누락되는 사례가 종종 발생하고 있습니다.이러한 문제는 단순한 실수가 아니라, 입금일 기준과 정부기여금 산정 방식의 오해에서 비롯된 경우가 많습니다. 아래에서 그 원인을 정확히 짚고, 실질적인 해결 방안을 안내합니다.정부기여금 누락의 주요 원인 ① – ‘실제 입금일’과 ‘납입 인정일’의 차이청년도약계좌에서 가장 중요한 기준은 **“매월 정해진 기간 내에 실제 입금이 완료되어야 한다”**는 .. 2025. 10. 18.
혼인 전 단독명의 계약, 공동명의 전환 가능할까? 대출과 세금 주의사항 총정리 혼인 전 단독명의 계약, 공동명의 전환 가능할까? 대출과 세금 주의사항 총정리최근 결혼을 앞두고 혼인 전 부동산을 단독명의로 계약한 후, 잔금 전에 공동명의로 전환하려는 사례가 많아지고 있습니다. 이 경우 주택담보대출을 단독명의로 유지하고자 할 때 주의할 점이 많습니다. 특히 잔금일(=소유권 이전일) 기준으로 소유권이 결정되므로, 이 시점 전후의 명의 변경·대출 조건·세금 문제를 꼼꼼히 검토해야 합니다.단독명의 계약 → 공동명의 전환은 가능한가?네, 가능합니다.부동산 계약서가 단독명의로 작성됐더라도, 잔금일 이전에는 예비 배우자 명의를 추가해 공동명의로 전환할 수 있습니다. 부동산의 실질적 소유권은 계약일이 아닌 잔금 지급일에 확정되기 때문입니다.하지만 주의할 점은 혼인신고 전에는 법적으로 부부가 아니므.. 2025. 10. 18.
매도자 사망 후 부동산 매매 계약, 어떻게 처리해야 할까? 매도자 사망 후 부동산 매매 계약, 어떻게 처리해야 할까?매도자 사망해도 부동산 매매 계약은 유효합니다계약 체결 후 매도자가 사망해도 계약 효력은 유지매수인은 매도인의 상속인에게 잔금 지급 및 소유권 이전 요구 가능상속인 불명확할 땐 ‘변제 공탁’으로 권리 보호민법 제487조에 따른 변제 공탁 제도잔금 공탁 시, 매수인의 의무 이행으로 인정권리 불확실성 해소와 법적 리스크 완화 가능기존 대출이 있는 경우, 별도의 대응이 필요합니다매매 대상 부동산에 대출(예: 근저당권)이 설정된 경우공탁만으로 대출채권 소멸되지 않음매수인 피해 방지를 위해 대출 상환 여부 사전 확인 필수금융기관 협의 및 법률 자문이 필요한 이유공탁은 상속인 문제만 일부 해결대출채권자 대응은 별도로 조치 필요전문가 상담을 통한 안전한 소유권.. 2025. 10. 17.
전세계약 후 집주인이 월세 20만 원 추가 요구? 법적 대응 방법은? 전세계약 후 집주인이 월세 20만 원 추가 요구? 법적 대응 방법은?전세 계약을 체결했는데, 집주인이 계약 기간 중 갑자기 “월세 20만 원을 추가로 내야 한다”고 요구한다면, 이는 법적으로 부당한 요구에 해당합니다. 전세 계약은 본래 보증금을 일시에 지급하고 월세를 따로 지불하지 않는 조건으로 이루어지는 것이 원칙입니다. 따라서 계약서에 월세가 명시되어 있지 않다면, 임차인이 추가로 월세를 낼 의무는 전혀 없습니다.1. 전세계약은 월세 없는 ‘보증부 임대차’ 계약전세는 **월 임대료(월세)**가 없는 계약입니다. 임대차계약서에 명확히 ‘보증금 ○○○만 원, 월세 없음’ 또는 ‘전세’라고 명시되어 있다면, 임대인이 중도에 월세를 추가로 요구하는 행위는 일방적인 계약 위반으로 볼 수 있습니다.📌 중요 포.. 2025. 10. 17.
청년버팀목 전세대출 만기일 재신청 가능 시점 및 이사 15영업일 신청 기준 안내 청년버팀목 전세대출 만기일 재신청 가능 시점 및 이사 15영업일 신청 기준 안내**청년버팀목 전세대출(HUG 보증)**을 이용하고 있는 많은 청년 세대가 대출 만기일이 다가오면 신규 대출 신청이나 연장 절차에 대한 혼란을 겪게 됩니다. 특히, 이사 일정과 맞물려 있는 경우 더더욱 세심한 준비가 필요합니다. 아래에서는 만기일 전후 신규 신청 가능 시점, 그리고 ‘이사 15영업일 전 신청’ 기준에 대해 실제 사례를 기준으로 설명드립니다.Q1. 대출 만기일 당일, 바로 신규 대출 신청 가능한가요?결론부터 말하면, 청년버팀목 대출 만기일인 당일(예: 2025년 11월 12일)에 바로 신규 대출 신청은 현실적으로 어렵습니다.이는 HUG(주택도시보증공사) 보증 시스템과 대출 은행 처리 과정에서 시간이 소요되기 때문.. 2025. 10. 17.
청년버팀목 전세대출 만기일 재신청 가능 시점 및 이사 15영업일 신청 기준 안내 청년버팀목 전세대출 만기일 재신청 가능 시점 및 이사 15영업일 신청 기준 안내**청년버팀목 전세대출(HUG 보증)**을 이용하고 있는 많은 청년 세대가 대출 만기일이 다가오면 신규 대출 신청이나 연장 절차에 대한 혼란을 겪게 됩니다. 특히, 이사 일정과 맞물려 있는 경우 더더욱 세심한 준비가 필요합니다. 아래에서는 만기일 전후 신규 신청 가능 시점, 그리고 ‘이사 15영업일 전 신청’ 기준에 대해 실제 사례를 기준으로 설명드립니다.Q1. 대출 만기일 당일, 바로 신규 대출 신청 가능한가요?결론부터 말하면, 청년버팀목 대출 만기일인 당일(예: 2025년 11월 12일)에 바로 신규 대출 신청은 현실적으로 어렵습니다.이는 HUG(주택도시보증공사) 보증 시스템과 대출 은행 처리 과정에서 시간이 소요되기 때문.. 2025. 10. 17.
부모의 전세자금 증여, 유류분 반환 청구 대상이 될 수 있을까 부모의 전세자금 증여, 유류분 반환 청구 대상이 될 수 있을까?30년 전 부모가 자녀에게 전세자금 명목으로 제공한 재산이 유류분 반환 청구 대상이 될 수 있는지에 대해 많은 분들이 궁금해합니다. 이 문제는 단순한 가족 간의 지원인지, 법적으로 상속재산 중 일부를 미리 증여한 것인지를 구분하는 것이 핵심입니다.유류분이란?**유류분(遺留分)**은 상속인이 법적으로 받을 수 있는 최소한의 상속 지분을 말합니다. 부모가 생전 다른 자녀에게 재산을 많이 주거나 유언으로 상속을 몰아줬다 해도, 법정 상속인들은 자신이 받을 수 있는 일정한 비율의 상속분을 주장할 수 있습니다. 이를 초과한 부분에 대해서는 유류분 반환 청구 소송을 통해 돌려받을 수 있습니다.부모 생전 전세자금 지원, 유류분 포함될까?원칙적으로 상속 개.. 2025. 10. 17.
임대차 계약 중 천장 누수 발생 시, 임대인의 수선 의무는 임대차 계약 중 천장 누수 발생 시, 임대인의 수선 의무는?임대차 계약에서 천장 누수와 같은 하자는 임대인의 수선 의무에 해당합니다. 대한민국 민법 제623조에 따르면 임대인은 임대물의 사용·수익에 필요한 상태를 유지할 의무가 있으며, 그 하자를 방치하면 법적 책임이 따를 수 있습니다.누수는 단순한 하자 문제가 아니라, 실생활 또는 영업에 직접적인 피해를 유발할 수 있는 요소입니다. 따라서 임대인은 임차인의 안전하고 쾌적한 주거 및 영업 활동을 보장하기 위해 즉각적인 보수 조치를 해야 합니다.임차인의 권리: 월세 감액과 손해배상 청구천장 누수로 인해 실제 생활이나 영업에 방해가 된다면, 임차인은 다음과 같은 권리를 가질 수 있습니다.월세 감액 요구: 민법 제627조에 따라 임대물의 일부가 사용 불가능해진.. 2025. 10. 17.
재개발 주택 10년 보유·5년 거주 요건 관리처분인가 이후도 포함될까 재개발 주택 10년 보유·5년 거주 요건: 관리처분인가 이후도 포함될까?투기과열지구 내 재개발 주택에 대한 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 ‘10년 이상 보유 + 5년 이상 실거주’ 요건을 충족해야 합니다. 이때 ‘보유기간’을 계산할 때, 많은 분들이 “관리처분인가 이후 기간도 보유 기간으로 인정될까?” 하는 질문을 하십니다. 아래에서 원조합원과 승계조합원 각각의 경우를 나눠서 설명드리겠습니다.✅ 1. 원조합원: 관리처분 전 취득자는 전체 기간 인정재개발 구역 내 주택을 ‘관리처분인가 이전’에 취득한 경우, 즉 원조합원 자격으로 인정되는 경우에는 다음과 같이 보유 기간이 산정됩니다.종전 주택의 보유 기간관리처분인가 후 공사 기간신축 입주 이후의 보유 기간이 세 기간을 모두 합산하여 ‘10년 보유’ 요.. 2025. 10. 17.
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