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케이뱅크 청년전월세보증금 대출, 버팀목 전세자금대출로 대환 가능한가 케이뱅크 청년전월세보증금 대출, 버팀목 전세자금대출로 대환 가능한가?전세대출을 받은 뒤 금리 부담이 커지면 더 낮은 금리 상품으로 갈아타고 싶은 생각이 들죠.최근 케이뱅크 청년전월세보증금 대출을 이용 중인 청년층 사이에서도“우리은행이나 농협은행의 **버팀목 전세자금대출로 대환이 가능한가요?”**라는 질문이 많습니다.결론부터 말하면 — 일정 조건을 충족하면 케이뱅크에서 버팀목 대출로 대환이 가능합니다.다만, 대환 시기와 조건이 정해져 있어 꼼꼼한 확인이 필요합니다.🔹 1. 케이뱅크 청년전월세보증금 대출 개요케이뱅크의 청년전월세보증금 대출은비대면으로 간편하게 실행할 수 있는 인터넷은행 전세대출 상품입니다.대상: 만 19~34세 무주택 청년보증기관: SGI서울보증대출한도: 최대 1억 원금리: 약 3.6~3... 2025. 10. 11.
2025년 전세대출 금리 비교 HF·HUG·SGI 보증기관별 금리 차이 한눈에 보기 2025년 전세대출 금리 비교: HF·HUG·SGI 보증기관별 금리 차이 한눈에 보기전세자금대출을 준비할 때 가장 중요한 부분 중 하나는 바로 **‘금리 비교’**입니다.같은 금액을 빌리더라도 보증기관(HF, HUG, SGI)과 은행에 따라 금리가 크게 달라질 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 2025년 기준 전세대출 금리를 보증기관별·은행별로 비교하는 방법과가장 효율적인 조회 절차를 자세히 정리했습니다.🔹 1. 전세대출 보증기관 3곳의 기본 구조전세대출은 은행이 직접 돈을 빌려주는 것이 아니라,보증기관이 “보증”을 서주는 방식으로 운영됩니다.주요 보증기관은 다음 세 곳입니다.구분보증기관주요 특징HF한국주택금융공사청년·신혼부부·서민 대상 공적보증, 금리 낮음HUG주택도시보증공사전세금 반환보증 병행 가능.. 2025. 10. 11.
2025년 6월 27일 전세계약, 1억 초과 전세대출 가능 여부 정리 2025년 6월 27일 전세계약, 1억 초과 전세대출 가능 여부 정리2025년 6월 27일 이후 시행된 정부 전세대출 규제 강화 대책으로 인해1억 원 초과 전세대출이 사실상 제한되면서, 많은 세입자들이 혼란을 겪고 있습니다.그렇다면 대책 시행 이전에 체결한 전세계약의 경우에도 동일한 규제가 적용될까요?이번 글에서는 6월 27일 이전 계약의 전세대출 가능 여부와,묵시적 갱신과 계약갱신(재계약) 시 대출 한도 변화를 구체적으로 정리했습니다.🔹 1. 2025년 6월 27일 대책 주요 내용정부는 2025년 6월 27일,**‘전세대출 규제 강화 대책’**을 발표하며무분별한 고액 전세대출과 갭투자 방지를 위해 대출 한도를 제한했습니다.핵심 내용은 다음과 같습니다:항목주요 내용시행일2025년 6월 27일 이후 신규.. 2025. 10. 11.
중기청 버팀목 전세대출 이용 중 신혼부부 버팀목 전세대출 전환 가능할까 중기청 버팀목 전세대출 이용 중 신혼부부 버팀목 전세대출 전환 가능할까?전세대출을 이용 중인 청년이 결혼을 하게 되면,가장 많이 묻는 질문이 바로 “기존 중기청 버팀목 전세대출을 유지한 채 신혼부부 버팀목 대출로 갈아탈 수 있을까?” 입니다.결론부터 말하면 — 기존 대출을 그대로 둔 상태에서는 불가능하지만, ‘전환대출’ 제도를 통해 변경은 가능합니다.이번 글에서는 중기청 버팀목 전세대출과 신혼부부 버팀목 전세대출의 전환 조건, 절차, 주의사항을 정리해드립니다.🔹 1. 기존 중기청 버팀목 전세대출과 신혼부부 버팀목의 차이두 상품 모두 주택도시기금(기금e든든) 에서 운영하는 정책금융 상품이지만,지원 대상과 대출 한도, 금리 조건에서 차이가 있습니다.구분중기청 버팀목신혼부부 버팀목주요 대상만 19~34세 청.. 2025. 10. 11.
HF 전세반환보증보험 가입 시기와 조건, 지금 가입해도 될까? HF 전세반환보증보험 가입 시기와 조건, 지금 가입해도 될까?전세계약을 체결한 후 세입자들이 가장 걱정하는 부분 중 하나는 보증금 반환 문제입니다.집주인이 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려주지 않거나, 부도·파산 등의 이유로 반환이 지연되는 경우를 대비해가입하는 것이 바로 전세반환보증보험입니다.특히 주택금융공사(HF) 전세반환보증보험은 정부가 운영하는 공적 보증제도로,세입자의 전세금을 안전하게 보호해주는 대표적인 상품입니다.그렇다면 언제, 어떤 조건으로 가입할 수 있을까요?또 계약이 이미 10개월 지났다면 지금 가입이 가능한지 하나씩 알아보겠습니다.🔹 1. HF 전세반환보증보험이란?HF(한국주택금융공사)의 전세반환보증보험은임대차계약 종료 시 집주인이 전세보증금을 반환하지 못할 경우,세입자가 대신 보증기.. 2025. 10. 11.
만 21세 세대주 청년 버팀목 전세대출, 주택 면적 제한은 몇 m²까지 가능할까 만 21세 세대주 청년 버팀목 전세대출, 주택 면적 제한은 몇 m²까지 가능할까?청년 버팀목 전세대출은 만 19세~34세 청년에게 저금리로 전세 자금을 지원하는 정부 정책대출입니다.하지만 나이에 따라, 그리고 **‘세대주 형태(단독세대주 vs 일반 세대주)’**에 따라전용면적 제한 기준이 달라지는 부분에서 많은 분들이 혼란을 겪습니다.특히 “만 21세인데 세대주로 대출받을 때 85㎡(25평형)까지 가능한가요?”라는 질문이 자주 들어오죠.이 글에서는 청년 버팀목 전세대출의 주택 면적 제한 조건을 구체적으로 정리해드립니다.🔹 1. 청년 버팀목 전세대출 기본 조건연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하소득 요건: 연 소득 5천만 원 이하 (중소기업 재직자는 3.5% 우대)대출 한도: 최대 1억 원 (수도권.. 2025. 10. 11.
전세 집주인이 바뀐 경우, 기존 확정일자는 그대로 유효할까? 🏠 전세 집주인이 바뀐 경우, 기존 확정일자는 그대로 유효할까?전세 계약 중 집주인이 바뀌는 상황은 생각보다 자주 발생합니다.매매 거래로 소유자가 바뀌거나, 상속 등으로 명의가 변경되는 경우도 있죠.이때 세입자 입장에서는 “기존에 받은 확정일자가 무효가 되는 건 아닐까?”,“새로운 집주인과 계약서를 다시 써야 하나?” 등의 의문이 생깁니다.이번 글에서는 집주인 변경 시 확정일자 효력과 임차등기명령 신청 시 주의사항,그리고 확정일자 재발급이 필요한 경우를 자세히 정리했습니다.🔹 1. 집주인이 바뀌어도 기존 확정일자는 그대로 유효결론부터 말하면,집주인이 바뀌더라도 기존 전세계약서에 받은 확정일자는 그대로 효력을 유지합니다.확정일자는 ‘계약이 언제 체결되었는가’를 법적으로 증명하는 날짜이기 때문에,소유자 .. 2025. 10. 11.
LH 전세임대주택 연장 신청 시, 본인 명의 투룸이 있을 때 불이익이 있을까 LH 전세임대주택 연장 신청 시, 본인 명의 투룸이 있을 때 불이익이 있을까?LH 전세임대주택은 저소득층과 청년, 신혼부부 등이 안정적으로 주거 생활을 이어갈 수 있도록 지원하는 제도입니다.하지만 연장 신청 시 무주택 상태 유지가 필수 조건이기 때문에,만약 본인 명의로 별도의 투룸을 보유하고 있다면 “연장 신청이 불가능해지는 건 아닐까?” 하는 우려가 생깁니다.이번 글에서는 LH 전세임대 연장 심사 시 명의 투룸이 미치는 영향과 대응 방법을 정리했습니다.1️⃣ LH 전세임대 연장 조건의 핵심: ‘무주택 유지’LH 전세임대는 최초 입주 시뿐만 아니라 연장 심사 시에도 무주택, 자산, 소득 요건을 모두 충족해야 합니다.따라서 본인 명의로 다른 주택이 존재할 경우,그 목적이 실제 거주가 아니더라도 ‘주택 보유.. 2025. 10. 10.
세대원이 납부한 월세도 환급 가능할까? (월세 세액공제 조건 총정리) 세대원이 납부한 월세도 환급 가능할까? (월세 세액공제 조건 총정리)연말정산이나 종합소득세 신고 시, 많은 분들이 “세대주가 아니어도 월세 세액공제를 받을 수 있을까?” 하는 의문을 가집니다.특히 부모님과 함께 살거나, 세대주가 가족인 경우 세대원 명의로 월세를 납부하는 사례가 많습니다.이번 글에서는 세대주가 아닌 세대원이 월세를 납부했을 때 월세 환급금(세액공제)을 받을 수 있는지, 그리고 신청 조건 및 준비 서류를 자세히 정리했습니다.1️⃣ 월세 세액공제(월세 환급금)의 기본 요건월세 세액공제는 무주택 근로소득자가 납부한 월세에 대해 세금을 돌려받을 수 있는 제도입니다.기본적으로 아래 4가지 요건을 충족해야 합니다.📋 필수 조건무주택 세대의 세대주 또는 일정 요건을 충족한 세대원일 것근로소득이 있을.. 2025. 10. 10.
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