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신생아특례버팀목전세자금대출 부족분 해결 방법 총정리 신생아특례버팀목전세자금대출 부족분 해결 방법 총정리최근 정부의 주거 지원 정책 중 하나인 신생아특례버팀목전세자금대출은 신혼부부나 자녀를 둔 가구의 주거 안정을 위해 큰 도움이 되고 있습니다. 그러나 이미 해당 대출을 받은 상태에서 보증금이 부족하다면, 추가로 중복 대출을 받는 것이 가능한지 고민하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 추가 대출 가능 여부와 부족분을 메우는 현실적인 방법을 정리해 보겠습니다.1. 신생아특례버팀목전세대출 중복 대출 가능 여부일반적으로 주택도시기금과 은행 정책상 같은 전세 주택에 대해 전세자금대출은 1건만 인정됩니다.즉, 이미 신생아특례 대출을 받은 경우 추가로 같은 주택에 대해 중복 전세대출을 받는 것은 불가능합니다. 이는 정책적으로 전세자금대출의 이중 이용을 방지하기 위함입니.. 2025. 9. 19.
임대인의 근저당권 고지 의무 위반, 세입자가 취할 수 있는 대응 방법 임대인의 근저당권 고지 의무 위반, 세입자가 취할 수 있는 대응 방법임대차 계약에서 임대인과 임차인은 계약 조건을 성실히 이행해야 합니다. 특히 계약서에 특약으로 근저당권 설정 시 임차인에게 반드시 고지해야 한다는 조항이 있다면, 이는 법적으로 강력한 구속력을 갖습니다. 그러나 임대인이 이러한 의무를 이행하지 않는다면, 세입자는 어떤 절차를 밟아야 할까요? 이번 글에서는 임대인의 근저당권 고지 의무 위반 시 임차인의 대응 방법을 구체적으로 정리해보겠습니다.1. 임대인의 특약 위반은 계약 불이행에 해당임대차계약서에 명시된 특약은 일반 조항과 동일하게 법적 효력을 가집니다. 따라서 임대인이 근저당권을 새로 설정하거나 추가하면서 세입자에게 이를 알리지 않았다면, 이는 특약 불이행에 해당합니다. 세입자는 이 사.. 2025. 9. 19.
신혼부부 전세대출, 배우자 신용불량·연체 이력 있을 때 가능할까? 신혼부부 전세대출, 배우자 신용불량·연체 이력 있을 때 가능할까?신혼부부가 전세대출을 신청할 때 가장 중요한 심사 요소 중 하나는 부부 합산 소득과 신용 상태입니다. 특히 배우자에게 과거 신용불량 이력이나 연체 기록이 있는 경우 대출이 가능한지 궁금해하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 신혼부부 전세대출에서 배우자의 신용불량 이력이 미치는 영향과 주의사항을 정리합니다.신혼부부 전세대출 기본 조건연령 요건: 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부, 또는 혼인 예정자소득 요건: 부부 합산 연소득 약 7,200만 원 이하(특례에 따라 상향 가능)자산 요건: 일정 기준 이하의 자산 보유 (예: 3.37억 원 이하)주택 요건: 무주택 세대주일 것신용 요건: 금융권 심사 기준 충족👉 따라서, 배우자의 신용 상태도 심사에.. 2025. 9. 19.
서울 LH 청년 전세임대, 보증금 4,800만 원 대출 가능할까? 서울 LH 청년 전세임대, 보증금 4,800만 원 대출 가능할까?서울에서 LH 청년 전세임대 주택에 당첨된 후, 보증금 4,800만 원을 대출받을 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다. LH 청년 전세임대는 청년층의 주거비 부담을 낮추기 위한 정부 지원 제도로, 일정 요건을 충족하면 보증금의 80~95%까지 대출 가능합니다.LH 청년 전세임대 자격 요건연령: 만 19세 이상 ~ 39세 이하주택 보유 여부: 무주택 세대주소득 기준: 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하자산 기준: 가구당 총 자산 3.37억 원 이하 (자동차 3,683만 원 이하 포함)👉 서울 거주 청년 3인 가구라면, 무주택 상태와 소득 기준 충족 여부가 가장 핵심 심사 항목입니다.대출 한도와 보증금 적용대출 비율: 전세 보증금의 80.. 2025. 9. 19.
농협 전세대출 연장 시 전입세대확인서와 가족관계증명서 제출 안내 농협 전세대출 연장 시 전입세대확인서와 가족관계증명서 제출 안내농협 전세대출을 연장할 때 은행에서 요청하는 서류 중 전입세대확인서와 임대차계약현황이 불일치하는 경우가 종종 있습니다. 이 경우 은행은 추가 소명을 요구하게 되며, 대표적으로 가족관계증명서 제출을 안내합니다. 이번 글에서는 그 이유와 해결 방법을 자세히 살펴봅니다.전입세대확인서와 임대차계약현황 불일치 원인전입신고 지연 또는 누락실제 계약자는 전입신고를 했으나 동거 가족이 신고하지 않은 경우혹은 반대로 가족은 전입신고를 했으나 계약자 본인이 신고하지 않은 경우가족 단위 거주와 계약자 불일치임대차계약서에는 세대주가 기재되어 있지만, 전입세대확인서에는 다른 가족 이름이 포함되는 경우월세 세입자나 동거인 존재세대 내에 월세 세입자나 친척이 함께 거주.. 2025. 9. 19.
청년 버팀목 전세대출, 소득에 따른 대출 한도와 조건 정리 청년 버팀목 전세대출, 소득에 따른 대출 한도와 조건 정리청년층의 주거 안정을 지원하기 위해 운영되는 청년 버팀목 전세대출은 신청자의 소득 수준과 가구 상황에 따라 대출 한도가 달라집니다.따라서 은행에서 원천징수 영수증을 기준으로 안내하는 대출 가능 금액이 다소 제한적으로 보일 수 있지만, 이는 정상적인 절차입니다.청년 버팀목 전세대출 기본 구조대출 실행 주체: 주택도시기금(기금 대출), 은행 창구를 통해 신청 가능보증기관: 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)과 연계대출 가능 금액: 전세 보증금의 최대 80% 이내금리: 신청자 소득, 신용등급 등에 따라 차등 적용소득에 따른 대출 한도 차이1. 일반 청년 세대주부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 → 최대 2억 원 가능(수도권 기준)단독 .. 2025. 9. 19.
전세계약 연장 후 계약갱신청구권, 임대인도 행사할 수 있을까? 전세계약 연장 후 계약갱신청구권, 임대인도 행사할 수 있을까?전세계약을 연장하거나 재계약할 때 가장 많이 받는 질문 중 하나가 바로 계약갱신청구권 행사 가능 여부입니다. 특히, “임대인도 갱신청구권을 행사할 수 있는가?”라는 점이 혼란을 일으키곤 합니다. 이번 글에서는 전세계약 연장 후 계약갱신청구권의 주체와 행사 가능성에 대해 정리해 드립니다.계약갱신청구권의 기본 개념주택임대차보호법에 따르면, 임차인은 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 갖습니다.행사 기간: 기존 계약 종료 6개월 전 ~ 2개월 전기간: 추가 2년 연장 요구 가능임대인 거절 가능 사유: 본인 실거주, 임차인의 의무 위반, 건물 철거·재건축 등 법에서 정한 경우에 한정👉 즉, 계약갱신청구권은 철저히 임차인의 권리이며, 임대.. 2025. 9. 19.
계약갱신청구권과 청년전세대출 연장·갈아타기 종합 안내 계약갱신청구권과 청년전세대출 연장·갈아타기 종합 안내주거 안정과 전세 금융은 청년 및 무주택자에게 매우 중요한 주제입니다. 이번 글에서는 ① 임대차보호법상 계약갱신청구권 행사 가능 여부와 ② 토스 청년전세대출의 연장 및 기금 대출로 갈아타는 방법을 함께 정리해드립니다.1. 계약갱신청구권, 연장 계약 이후 행사 가능 여부계약갱신청구권이란?주택임대차보호법에 따라, 임차인은 1회에 한해 2년 계약 연장을 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 임대인은 특별한 사유(실거주, 임차인 계약 위반 등)가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.사례 적용2021년 12월 최초 계약2023년 9월, 임대인·임차인이 전세금 감액 조건으로 상호 합의 재계약→ 이 경우, 법적으로는 새로운 계약으로 인정됩니다.따라서 2024년 10월 계.. 2025. 9. 19.
토스 청년전세대출 연장 및 기금 대출 갈아타기 절차 안내 토스 청년전세대출 연장 및 기금 대출 갈아타기 절차 안내청년층을 위한 대표적인 전세자금대출 상품인 토스 청년전세대출을 이용 중이신 경우, 계약 만기(예: 2025년 4월)가 다가오면**기존 대출 연장 또는 주택도시기금 청년전세대출(기금 대출)로 갈아타기(대환)**를 고려해야 합니다.아래에서 각각의 절차와 필요 서류, 유의사항을 정리해드립니다.1. 토스 청년전세대출 연장 방법계약 연장 협의: 만기 3개월 전부터먼저 임대인과 전세계약 연장을 사전 협의해야 하며, 계약 내용(보증금, 관리비 등) 변경 여부를 확인해야 합니다.계약서를 갱신하는 경우, 대출 연장 심사 시 필요한 핵심 서류가 됩니다.연장 신청 시기: 최소 2주 전까지토스 청년전세대출은 만기일 기준 1개월 전부터 최소 2주 전까지 연장 신청을 해야 .. 2025. 9. 19.
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