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중기청 전세대출 → 버팀목 전세자금대출 전환 후 이사와 목적물 변경 요약 안내 중기청 전세대출 → 버팀목 전세자금대출 전환 후 이사와 목적물 변경 요약 안내1. 계약기간 중 이사 가능 여부현재 임대차 계약 만료일: 2026년 8월 7일이사 희망 시점: 2026년 3월 (계약기간 중)조건:반드시 임대인 동의가 필요부동산에 새 세입자를 내놓아야 함계약서 조건(임차인이 월세·중개보수 부담 등) 준수해야 함➡️ 임대인의 동의 없이는 계약 중도 해지 및 이사 진행 불가2. 버팀목 전세대출 목적물 변경 절차목적물 변경은 은행 방문 → 서류 제출 → 변경 신청 순서로 진행필요 서류(일반적 기준):신분증신규 전세계약서(확정일자 필수)주민등록등본등기부등본가족관계증명서대출 조건 충족 필수: 보증금·주택면적 등 기존 기준에 맞아야 함3. 대출금 및 보증금 정산 방식새 집 전세금이 낮으면:기존 대출잔액.. 2025. 9. 17.
LH 전세임대 입주 후 자녀 전입신고 변경, 어떻게 처리해야 할까? LH 전세임대 입주 후 자녀 전입신고 변경, 어떻게 처리해야 할까?LH 전세임대 주택은 주거 취약계층과 청년·신혼부부·한부모 가정 등을 대상으로 안정적인 거주를 지원하는 제도입니다. 하지만 실제 거주 중 가족 구성에 변화가 생기는 경우가 많습니다. 특히 자녀가 전입신고를 다른 주소로 이전하는 경우에는 계약과 관련된 문제가 생길 수 있어 많은 분들이 궁금해합니다. 이번 글에서는 LH 전세임대 입주 후 자녀 전입신고 변경 시 영향과 대처 방법을 자세히 정리합니다.1. 전세계약 당시와 현재 가족 구성 차이LH 전세임대 계약 시에는 보통 계약자와 세대원(배우자, 자녀 등)이 함께 거주하는 것을 전제로 합니다. 예를 들어, 어머니가 계약자이고 큰아이와 둘째가 세대원으로 등록된 상황에서 입주했다면, 해당 가족 구성.. 2025. 9. 17.
신혼부부 버팀목 전세대출 2025년 기준 한도, 조건, 신청 절차 총정리 신혼부부 버팀목 전세대출 2025년 기준 한도, 조건, 신청 절차 총정리신혼부부의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 **버팀목 전세자금대출(신혼부부 전세대출)**은 2025년에도 많은 청년 부부들이 이용하는 대표적인 전세대출 상품입니다. 특히 최근 수도권 전세가 상승으로 인해 대출 한도와 소득 기준에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 신혼부부 버팀목 전세대출의 한도, 자격 조건, 신청 절차와 소득 증빙 방법을 중심으로 자세히 안내드립니다.신혼부부 버팀목 전세대출 한도 (2025년 기준)2025년 6월 27일 이후 개정된 기준에 따르면, 수도권에서 신혼부부가 받을 수 있는 버팀목 전세대출 최대 한도는 2.5억 원입니다. 전세보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하며, 수도권 전세보증금 상한선은 .. 2025. 9. 17.
신혼부부 임차보증금 대출 실행과 기존 버팀목 전세대출 관계 신혼부부 임차보증금 대출 실행과 기존 버팀목 전세대출 관계1. 중복 대출 불가 원칙기존 버팀목 전세대출이 남아 있는 상태에서는 신혼부부 임차보증금 대출 실행 불가이는 신한·국민·우리은행 등 주요 시중은행 공통 규정이며, 보증기관(HUG, HF 등) 지침에도 동일하게 적용됩니다.즉, 기존 버팀목 전세대출을 반드시 완전 상환 후 신규 대출 신청 가능.2. 당일 상환 & 신규 대출 실행 가능 여부당일 오전 기존 대출 상환 → 오후 신규 대출 실행은 이론상 가능하지만, 은행 지점별로 처리 여건과 보증기관 전산 반영 시점에 따라 차이가 있습니다.보통 전산에서 ‘기존 보증 해지’ 기록이 확인되어야 신규 대출 심사가 진행되므로, **시차(몇 시간~1일)**가 발생할 수 있습니다.따라서 인터넷 후기를 보면 “당일에 바.. 2025. 9. 17.
전세 계약 명의와 전세금 부담자가 다를 때 증여세 과세 여부 정리 전세 계약 명의와 전세금 부담자가 다를 때 증여세 과세 여부 정리전세 계약을 진행하다 보면 계약 명의자와 실제 전세금을 부담한 사람이 다른 경우가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 전세계약 명의는 남편으로 되어 있지만, 전세금 1억 원 중 시누이가 8천만 원을 부담하고 남편이 2천만 원만 납부했으며, 실거주자는 시어머니가 전입신고까지 한 상황이라면, 국세청은 이를 단순 금전 대여가 아닌 증여로 해석할 가능성이 있습니다. 이번 글에서는 이런 사례에서 증여세 과세 여부와 절세 방법을 정리해 보겠습니다.1. 증여세 과세 기준세법상 증여는 타인에게 무상으로 재산이나 이익이 이전되는 것을 말합니다. 전세금의 경우도 마찬가지로, 계약 명의자와 실제 전세금을 부담한 자가 다르면 증여세 과세 대상이 될 수 있습니다.남.. 2025. 9. 17.
청년 버팀목 전세대출, 아버지가 집을 가진 세대원일 때 가능할까? 청년 버팀목 전세대출, 아버지가 집을 가진 세대원일 때 가능할까?청년 주거 안정 지원을 위해 운영되는 청년 버팀목 전세대출은 만 19세 이상 34세 이하의 청년 세대주 또는 예비 세대주가 신청할 수 있는 대표적인 전세대출 정책상품입니다. 하지만 실제 심사 과정에서는 세대 구성원의 주택 보유 여부가 중요한 요건으로 작용합니다. 그렇다면 아버지가 집을 가지고 있고 세대원으로 등록되어 있는 경우, 청년은 대출 자격을 가질 수 있을까요?청년 버팀목 전세대출 기본 조건연령 요건신청일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 청년.세대주 요건신청자는 반드시 세대주이거나 예비 세대주여야 함.세대주 전입 예정 증명만으로도 예비 세대주 자격 인정 가능.무주택 요건일반적으로 신청 세대 내 모든 세대원이 무주택자여야 합니다.세.. 2025. 9. 17.
HUG 전세보증보험 만기 후 갱신과 버팀목전세대출 연장 심사 영향 정리 HUG 전세보증보험 만기 후 갱신과 버팀목전세대출 연장 심사 영향 정리전세 계약을 유지하면서 HUG 전세보증보험과 버팀목전세대출을 이용하는 청년과 신혼부부들이 많습니다. 하지만 보증보험 만기가 지나거나 연장 신청이 늦어질 경우, 대출 연장 심사에 어떤 영향을 미치는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 HUG 전세보증보험 만기 후 갱신 가능 여부와 버팀목전세대출 연장 심사 기준, 그리고 임차인이 준비해야 할 대응 방안을 구체적으로 정리하겠습니다.HUG 전세보증보험 만기 후 갱신 가능 여부HUG 전세보증보험은 전세계약 기간과 동일하게 만기가 설정되며, 일반적으로 만기일 1개월 전부터 갱신 신청이 가능합니다. 중요한 점은 만기일이 지나면 보증 효력이 자동으로 종료된다는 사실입니다.만기일 이후 1개월 .. 2025. 9. 16.
중소기업청년전세자금대출 연장 및 재신청 완벽 가이드 중소기업청년전세자금대출 연장 및 재신청 완벽 가이드**중소기업청년전세자금대출(중기청 전세대출)**은 만 19세 이상 39세 이하 청년들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 설계된 정책 금융상품입니다. 많은 청년들이 취업과 주거 문제를 동시에 해결하기 위해 활용하고 있으며, 대출 연장과 재신청 관련 궁금증이 꾸준히 증가하고 있습니다. 이번 글에서는 중기청 전세대출 연장 가능 횟수, 재신청 절차, 6개월 공백 이후 신규 취급 가능성까지 정리해드립니다.중기청 전세대출 연장 가능 횟수최대 5년까지 이용 가능최초 실행 후 연 1회씩 최대 4회 연장 가능연장 조건: 소득 요건 및 주거 상태 유지 필요연장은 계약 만료 전 반드시 신청해야 하며, 만기 후 신청은 불가연장 절차LH 또는 중소기업진흥공단을 통해 연장 .. 2025. 9. 16.
청년전용 버팀목 전세자금 대출 해외소득 인정 여부 (2025 기준) 청년전용 버팀목 전세자금 대출 해외소득 인정 여부 (2025 기준)청년버팀목전세대출은 주택도시보증공사(HUG) 보증을 기반으로 운영되는 정책상품입니다. 대출 심사 시 소득 인정 범위가 명확히 규정되어 있는데, 많은 분들이 해외소득 포함 여부를 궁금해 하십니다.1. 해외소득 인정 여부국내 소득만 인정2025년 현재, 대출 심사 시 해외에서 발생한 근로·사업·투자 소득은 인정되지 않음해외 근로소득, 해외 투자소득 → 대출 심사 대상 제외따라서, 국내 소득 기준(예: 연소득 5천만 원 이하 등) 충족 여부만 심사에 반영2. 제출 서류소득금액증명원, 원천징수영수증, 근로소득원천징수영수증 등국세청 홈택스 발급 가능한 국내 소득 증빙 서류만 제출 가능해외 소득에 대한 별도의 제출 서류는 불필요3. 참고 사항해외소득.. 2025. 9. 16.
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