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신혼부부 버팀목 전세자금대출, 연장 시 소득이 늘어나면 어떻게 될까 신혼부부 버팀목 전세자금대출, 연장 시 소득이 늘어나면 어떻게 될까?결혼 초기 신혼부부에게 가장 도움이 되는 금융 지원 중 하나가 바로 신혼부부 버팀목 전세자금대출입니다.하지만 시간이 지나면서 직장에서 승진하거나 맞벌이로 소득이 늘어나면,“소득이 늘면 연장 안 되는 거 아닌가요?”라는 걱정을 많이 하죠.이번 글에서는 신혼부부 버팀목 전세자금대출 연장 시 소득 변화가 미치는 영향을최신 기준으로 자세히 정리했습니다.🔹 1. 기본 조건: 부부합산 연소득 7,500만 원 이하신혼부부 버팀목 전세자금대출은주택도시기금(HUG)이 보증하는 대표적인 정책형 전세대출 상품입니다.대출 실행 당시에는 다음의 소득 기준을 충족해야 합니다.구분소득 기준맞벌이 또는 단일 소득자부부합산 연소득 7,500만 원 이하다자녀 가구최대.. 2025. 10. 11.
버팀목 전세대출에서 국민은행 청년전세맞춤대출로 대환할 때, 전세금 반환이 늦어지면 버팀목 전세대출에서 국민은행 청년전세맞춤대출로 대환할 때, 전세금 반환이 늦어지면?전세 계약이 끝나가면서 새 집으로 이사 준비를 하는데,기존 버팀목 전세대출을 상환해야 국민은행 청년전세맞춤대출이 실행되는 상황,그런데 집주인이 전세금을 제때 돌려주지 않는다면?이 경우 새 대출 실행과 이사 일정이 꼬일 수 있어 많은 분들이 불안해하십니다.오늘은 버팀목 전세대출 → 국민은행 청년전세맞춤대출 대환 시 유의점과전세금 미지급 상황에서의 대응법을 정리해드리겠습니다.🔹 1. 대환대출의 기본 원리: 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행전세대출은 기본적으로 ‘목적물(집)’이 담보이기 때문에,한 시점에 두 개의 전세대출을 동시에 유지할 수 없습니다.따라서 국민은행 청년전세맞춤대출로 대환하려면,기존 버팀목 전세대출이 완전히 .. 2025. 10. 11.
전세집 벽지 변색, 세입자 책임일까 (법적 기준과 실제 사례로 정리) 전세집 벽지 변색, 세입자 책임일까? (법적 기준과 실제 사례로 정리)전세집에 살다 보면 침대 주변, 특히 머리맡 벽지 부분이 누렇게 변색되는 경우가 많습니다.여름철 땀이나 습기, 겨울철 결로로 인해 생기는 변색이 대표적인 예죠.이럴 때 퇴실 시 벽지 교체 비용을 세입자가 부담해야 하는지 헷갈려 하시는 분들이 많습니다.오늘은 실제 법적 기준과 판례, 그리고 집주인과의 분쟁에서 참고할 수 있는 근거를 명확히 정리해드리겠습니다.🔹 1. 벽지 변색, 무조건 세입자 책임일까?결론부터 말하자면,👉 벽지의 누런 변색이나 부분적 탈색은 대부분 세입자의 책임이 아닙니다.민법 제623조(임대인의 수선의무)에 따르면,임대인은 임차인이 통상적인 방법으로 사용한 결과 생긴 마모나 변색 등에 대해**“임차인의 원상복구 의무.. 2025. 10. 11.
전세대출 유지 중 매입임대주택 입주 가능한가 (2025년 기준 총정리) 전세대출 유지 중 매입임대주택 입주 가능한가? (2025년 기준 총정리)최근 LH 매입임대주택이나 공공임대주택에 입주를 앞둔 청년·무주택 세대 중이미 전세대출을 실행 중인 경우,“기존 대출을 그대로 유지하면서 입주가 가능한가요?”라는 질문이 많습니다.결론부터 말하자면,👉 기존 전세대출을 유지한 채 매입임대주택에 입주하는 것은 원칙적으로 불가능합니다.이 글에서는 법적·금융기관 기준상 이유,그리고 **예외적으로 가능한 방법(대출 목적물 변경 등)**까지 자세히 정리했습니다.🔹 1. 기본 원칙: 전세대출과 매입임대주택은 ‘중복 거주 불가’매입임대주택은 공공임대주택의 한 형태로,정부(LH 또는 지자체)가 매입한 주택을 무주택자에게 저렴하게 임대하는 제도입니다.따라서 입주 조건은 아래와 같습니다.조건내용주거 .. 2025. 10. 11.
HUG 청년버팀목 전세대출 한도 유지 vs 신규 제한, 2025년 적용 기준 완벽 정리 HUG 청년버팀목 전세대출 한도 유지 vs 신규 제한, 2025년 적용 기준 완벽 정리2024년 10월 이후로 HUG 청년버팀목 전세대출의 최대 한도가 1.5억 원으로 제한되면서,기존 이용자와 신규 신청자 간의 차이가 생겼습니다.특히 “기존 집에서 세대원만 바뀌는 경우”와 “새로운 집으로 이사하는 경우”에적용 기준이 달라 혼란을 겪는 청년들이 많습니다.이번 글에서는 HUG 청년버팀목 전세대출의 기존 대출 연장 기준, 신규 대출 시 주의점, 한도 유지 요건을 구체적으로 정리했습니다.🔹 1. HUG 청년버팀목 전세대출이란?HUG(주택도시보증공사)가 보증하는 청년 전용 전세자금대출 상품으로,무주택 청년의 전세금 부담을 줄이기 위해 운영되는 정책금융상품입니다.항목내용보증기관HUG (주택도시보증공사)대출대상만 .. 2025. 10. 11.
LH 청년전세임대 연장 조건과 최대 거주기간 (2025년 기준 완벽 정리) LH 청년전세임대 연장 조건과 최대 거주기간 (2025년 기준 완벽 정리)LH 청년전세임대는 청년 주거안정을 위해 정부와 LH가 함께 운영하는 대표적인 공공임대주택 제도입니다.보호시설 퇴소자, 자립준비청년, 기초수급자, 차상위계층 등 다양한 청년층이 혜택을 받을 수 있으며,한 번 입주하면 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.이번 글에서는 LH 청년전세임대의 기본 계약기간, 연장 조건, 자격 유지 요건을 구체적으로 정리했습니다.🔹 1. LH 청년전세임대 기본 계약 구조LH 청년전세임대는 기본 계약기간이 2년이며,입주자의 자격이 유지되는 한 최대 4회까지 연장이 가능합니다.구분내용기본 계약기간2년재계약(연장) 횟수최대 4회총 거주 가능 기간최대 10년임대료 구성보증금 + .. 2025. 10. 11.
케이뱅크 청년전월세보증금 대출, 버팀목 전세자금대출로 대환 가능한가 케이뱅크 청년전월세보증금 대출, 버팀목 전세자금대출로 대환 가능한가?전세대출을 받은 뒤 금리 부담이 커지면 더 낮은 금리 상품으로 갈아타고 싶은 생각이 들죠.최근 케이뱅크 청년전월세보증금 대출을 이용 중인 청년층 사이에서도“우리은행이나 농협은행의 **버팀목 전세자금대출로 대환이 가능한가요?”**라는 질문이 많습니다.결론부터 말하면 — 일정 조건을 충족하면 케이뱅크에서 버팀목 대출로 대환이 가능합니다.다만, 대환 시기와 조건이 정해져 있어 꼼꼼한 확인이 필요합니다.🔹 1. 케이뱅크 청년전월세보증금 대출 개요케이뱅크의 청년전월세보증금 대출은비대면으로 간편하게 실행할 수 있는 인터넷은행 전세대출 상품입니다.대상: 만 19~34세 무주택 청년보증기관: SGI서울보증대출한도: 최대 1억 원금리: 약 3.6~3... 2025. 10. 11.
2025년 전세대출 금리 비교 HF·HUG·SGI 보증기관별 금리 차이 한눈에 보기 2025년 전세대출 금리 비교: HF·HUG·SGI 보증기관별 금리 차이 한눈에 보기전세자금대출을 준비할 때 가장 중요한 부분 중 하나는 바로 **‘금리 비교’**입니다.같은 금액을 빌리더라도 보증기관(HF, HUG, SGI)과 은행에 따라 금리가 크게 달라질 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 2025년 기준 전세대출 금리를 보증기관별·은행별로 비교하는 방법과가장 효율적인 조회 절차를 자세히 정리했습니다.🔹 1. 전세대출 보증기관 3곳의 기본 구조전세대출은 은행이 직접 돈을 빌려주는 것이 아니라,보증기관이 “보증”을 서주는 방식으로 운영됩니다.주요 보증기관은 다음 세 곳입니다.구분보증기관주요 특징HF한국주택금융공사청년·신혼부부·서민 대상 공적보증, 금리 낮음HUG주택도시보증공사전세금 반환보증 병행 가능.. 2025. 10. 11.
2025년 6월 27일 전세계약, 1억 초과 전세대출 가능 여부 정리 2025년 6월 27일 전세계약, 1억 초과 전세대출 가능 여부 정리2025년 6월 27일 이후 시행된 정부 전세대출 규제 강화 대책으로 인해1억 원 초과 전세대출이 사실상 제한되면서, 많은 세입자들이 혼란을 겪고 있습니다.그렇다면 대책 시행 이전에 체결한 전세계약의 경우에도 동일한 규제가 적용될까요?이번 글에서는 6월 27일 이전 계약의 전세대출 가능 여부와,묵시적 갱신과 계약갱신(재계약) 시 대출 한도 변화를 구체적으로 정리했습니다.🔹 1. 2025년 6월 27일 대책 주요 내용정부는 2025년 6월 27일,**‘전세대출 규제 강화 대책’**을 발표하며무분별한 고액 전세대출과 갭투자 방지를 위해 대출 한도를 제한했습니다.핵심 내용은 다음과 같습니다:항목주요 내용시행일2025년 6월 27일 이후 신규.. 2025. 10. 11.
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