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중기청 버팀목 전세대출 이용 중 신혼부부 버팀목 전세대출 전환 가능할까 중기청 버팀목 전세대출 이용 중 신혼부부 버팀목 전세대출 전환 가능할까?전세대출을 이용 중인 청년이 결혼을 하게 되면,가장 많이 묻는 질문이 바로 “기존 중기청 버팀목 전세대출을 유지한 채 신혼부부 버팀목 대출로 갈아탈 수 있을까?” 입니다.결론부터 말하면 — 기존 대출을 그대로 둔 상태에서는 불가능하지만, ‘전환대출’ 제도를 통해 변경은 가능합니다.이번 글에서는 중기청 버팀목 전세대출과 신혼부부 버팀목 전세대출의 전환 조건, 절차, 주의사항을 정리해드립니다.🔹 1. 기존 중기청 버팀목 전세대출과 신혼부부 버팀목의 차이두 상품 모두 주택도시기금(기금e든든) 에서 운영하는 정책금융 상품이지만,지원 대상과 대출 한도, 금리 조건에서 차이가 있습니다.구분중기청 버팀목신혼부부 버팀목주요 대상만 19~34세 청.. 2025. 10. 11.
HF 전세반환보증보험 가입 시기와 조건, 지금 가입해도 될까? HF 전세반환보증보험 가입 시기와 조건, 지금 가입해도 될까?전세계약을 체결한 후 세입자들이 가장 걱정하는 부분 중 하나는 보증금 반환 문제입니다.집주인이 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려주지 않거나, 부도·파산 등의 이유로 반환이 지연되는 경우를 대비해가입하는 것이 바로 전세반환보증보험입니다.특히 주택금융공사(HF) 전세반환보증보험은 정부가 운영하는 공적 보증제도로,세입자의 전세금을 안전하게 보호해주는 대표적인 상품입니다.그렇다면 언제, 어떤 조건으로 가입할 수 있을까요?또 계약이 이미 10개월 지났다면 지금 가입이 가능한지 하나씩 알아보겠습니다.🔹 1. HF 전세반환보증보험이란?HF(한국주택금융공사)의 전세반환보증보험은임대차계약 종료 시 집주인이 전세보증금을 반환하지 못할 경우,세입자가 대신 보증기.. 2025. 10. 11.
만 21세 세대주 청년 버팀목 전세대출, 주택 면적 제한은 몇 m²까지 가능할까 만 21세 세대주 청년 버팀목 전세대출, 주택 면적 제한은 몇 m²까지 가능할까?청년 버팀목 전세대출은 만 19세~34세 청년에게 저금리로 전세 자금을 지원하는 정부 정책대출입니다.하지만 나이에 따라, 그리고 **‘세대주 형태(단독세대주 vs 일반 세대주)’**에 따라전용면적 제한 기준이 달라지는 부분에서 많은 분들이 혼란을 겪습니다.특히 “만 21세인데 세대주로 대출받을 때 85㎡(25평형)까지 가능한가요?”라는 질문이 자주 들어오죠.이 글에서는 청년 버팀목 전세대출의 주택 면적 제한 조건을 구체적으로 정리해드립니다.🔹 1. 청년 버팀목 전세대출 기본 조건연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하소득 요건: 연 소득 5천만 원 이하 (중소기업 재직자는 3.5% 우대)대출 한도: 최대 1억 원 (수도권.. 2025. 10. 11.
전세 집주인이 바뀐 경우, 기존 확정일자는 그대로 유효할까? 🏠 전세 집주인이 바뀐 경우, 기존 확정일자는 그대로 유효할까?전세 계약 중 집주인이 바뀌는 상황은 생각보다 자주 발생합니다.매매 거래로 소유자가 바뀌거나, 상속 등으로 명의가 변경되는 경우도 있죠.이때 세입자 입장에서는 “기존에 받은 확정일자가 무효가 되는 건 아닐까?”,“새로운 집주인과 계약서를 다시 써야 하나?” 등의 의문이 생깁니다.이번 글에서는 집주인 변경 시 확정일자 효력과 임차등기명령 신청 시 주의사항,그리고 확정일자 재발급이 필요한 경우를 자세히 정리했습니다.🔹 1. 집주인이 바뀌어도 기존 확정일자는 그대로 유효결론부터 말하면,집주인이 바뀌더라도 기존 전세계약서에 받은 확정일자는 그대로 효력을 유지합니다.확정일자는 ‘계약이 언제 체결되었는가’를 법적으로 증명하는 날짜이기 때문에,소유자 .. 2025. 10. 11.
LH 전세임대주택 연장 신청 시, 본인 명의 투룸이 있을 때 불이익이 있을까 LH 전세임대주택 연장 신청 시, 본인 명의 투룸이 있을 때 불이익이 있을까?LH 전세임대주택은 저소득층과 청년, 신혼부부 등이 안정적으로 주거 생활을 이어갈 수 있도록 지원하는 제도입니다.하지만 연장 신청 시 무주택 상태 유지가 필수 조건이기 때문에,만약 본인 명의로 별도의 투룸을 보유하고 있다면 “연장 신청이 불가능해지는 건 아닐까?” 하는 우려가 생깁니다.이번 글에서는 LH 전세임대 연장 심사 시 명의 투룸이 미치는 영향과 대응 방법을 정리했습니다.1️⃣ LH 전세임대 연장 조건의 핵심: ‘무주택 유지’LH 전세임대는 최초 입주 시뿐만 아니라 연장 심사 시에도 무주택, 자산, 소득 요건을 모두 충족해야 합니다.따라서 본인 명의로 다른 주택이 존재할 경우,그 목적이 실제 거주가 아니더라도 ‘주택 보유.. 2025. 10. 10.
세대원이 납부한 월세도 환급 가능할까? (월세 세액공제 조건 총정리) 세대원이 납부한 월세도 환급 가능할까? (월세 세액공제 조건 총정리)연말정산이나 종합소득세 신고 시, 많은 분들이 “세대주가 아니어도 월세 세액공제를 받을 수 있을까?” 하는 의문을 가집니다.특히 부모님과 함께 살거나, 세대주가 가족인 경우 세대원 명의로 월세를 납부하는 사례가 많습니다.이번 글에서는 세대주가 아닌 세대원이 월세를 납부했을 때 월세 환급금(세액공제)을 받을 수 있는지, 그리고 신청 조건 및 준비 서류를 자세히 정리했습니다.1️⃣ 월세 세액공제(월세 환급금)의 기본 요건월세 세액공제는 무주택 근로소득자가 납부한 월세에 대해 세금을 돌려받을 수 있는 제도입니다.기본적으로 아래 4가지 요건을 충족해야 합니다.📋 필수 조건무주택 세대의 세대주 또는 일정 요건을 충족한 세대원일 것근로소득이 있을.. 2025. 10. 10.
청년 버팀목 전세자금대출 거절 후 HUG ‘사후자산심사 적격’ 알림톡이 왔다면? 의미와 대응 방법 정리 청년 버팀목 전세자금대출 거절 후 HUG ‘사후자산심사 적격’ 알림톡이 왔다면? 의미와 대응 방법 정리청년 버팀목 전세자금대출을 신청했다가 은행에서 ‘대출 거절’ 통보를 받았는데, 며칠 뒤 HUG(주택도시보증공사) 에서“사후자산심사 적격, 자산심사 최종 완료”라는 알림톡을 받은 경우가 있습니다.이럴 때 “대출이 다시 되는 건가?” “은행 거절이 취소된 건가?” 혼란스러울 수 있습니다.이번 글에서는 이 상황의 정확한 의미와 이후 취해야 할 조치들을 정리해 드립니다.1️⃣ HUG 사후자산심사 ‘적격’ 알림의 의미우선 HUG에서 보낸 ‘사후자산심사 적격’ 알림톡은대출 신청인에 대한 자산·재산 심사가 최종적으로 적격 판정을 받았다는 의미입니다.즉, HUG는 은행의 대출 실행을 보증하는 기관으로,대출을 신청한 사.. 2025. 10. 10.
청년 버팀목 전세자금대출 거절 후 HUG ‘사후자산심사 적격’ 알림톡이 왔다면 의미와 대응 방법 정리 청년 버팀목 전세자금대출 거절 후 HUG ‘사후자산심사 적격’ 알림톡이 왔다면? 의미와 대응 방법 정리청년 버팀목 전세자금대출을 신청했다가 은행에서 ‘대출 거절’ 통보를 받았는데, 며칠 뒤 HUG(주택도시보증공사) 에서“사후자산심사 적격, 자산심사 최종 완료”라는 알림톡을 받은 경우가 있습니다.이럴 때 “대출이 다시 되는 건가?” “은행 거절이 취소된 건가?” 혼란스러울 수 있습니다.이번 글에서는 이 상황의 정확한 의미와 이후 취해야 할 조치들을 정리해 드립니다.1️⃣ HUG 사후자산심사 ‘적격’ 알림의 의미우선 HUG에서 보낸 ‘사후자산심사 적격’ 알림톡은대출 신청인에 대한 자산·재산 심사가 최종적으로 적격 판정을 받았다는 의미입니다.즉, HUG는 은행의 대출 실행을 보증하는 기관으로,대출을 신청한 사.. 2025. 10. 10.
사실혼 관계에서 전세·월세 보증금 관리, 법적 문제와 세금 이슈 정리 사실혼 관계에서 전세·월세 보증금 관리, 법적 문제와 세금 이슈 정리사실혼 관계에서 함께 생활하면서 전세나 월세 보증금을 마련할 때, 한 사람의 통장으로 돈을 모으거나 보증금을 송금하는 것이 문제될까? 하는 고민을 하시는 분들이 많습니다.법적으로 혼인신고가 되어 있지 않은 사실혼 관계는 부부와 유사한 공동생활을 하지만, 세법상 부부로 완전히 인정되지 않기 때문에 재산권 문제나 증여세, 자금 출처 소명 등에서 주의가 필요합니다.1️⃣ 한 사람의 통장으로 보증금을 관리해도 될까?결론부터 말하면, 한 사람의 통장으로 보증금을 관리하는 것 자체는 문제 없습니다.다만, 사실혼은 혼인신고가 되어 있지 않기 때문에 법적으로는 ‘타인 간의 금전 거래’로 해석될 여지가 있습니다.💡 핵심 포인트두 사람이 함께 생활하며 .. 2025. 10. 10.
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